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1-7月大连市房地产去库存持续发力

2019-08-26 13:09:54    来源:投资处

截至7月末,大连市共有商品房库存面积644.2万平方米,同比下降14.1%,较上年同期净减105.5万平方米。其中,待售1年期以上商品房面积518万平方米,同比下降1.6%。
   从物业类型来看,住宅待售面积449.6万平方米,同比下降15.5%;办公楼待售面积40.7万平方米,同比下降7.6%;其他待售面积64万平方米,同比下降2.2%;商业营业用房90万平方米,同比下降16.9%。商业营业用房去库存是很多地区去库存工作的重点难点,受利好政策以及房地产市场平稳发展影响,全市商业营业用房去库存情况较好。
   从地区来看,上年末去化周期超过30个月的地区,今年以来去库存工作取得良好成效。其中,长兴岛经济技术开发区、花园口经济区、瓦房店市房屋待售面积分别下降43.2%、26.7%、33.1%。
   1-7月份,全市商品房销售面积398.4万平方米,同比下降12.7%,降幅较上半年收窄1.4个百分点,较一季度收窄14.6个百分点。商品房销售额469.3亿元,同比下降13%。从销售类型来看,期房销售仍是主要支撑。1-7月期房实现销售288.8万平米,占商品房销售面积的比重为72.5%,高于上年同期2.4个百分点。